1   智慧商业建筑综述

商业建筑包括商场、卖场等综合体建筑。其带有商业经营性质、应构建集商业经营及面向宾客服务的综合管理平台，满足对商业的信息化管理的需要。

商场实际上就是一个大开间的框架建筑群体，由于商铺的大小、位置、密度不一定完全确定，可以采用集合点（CP）区域配线的方式，且信息点不需太密；还要考虑到在一些流动的公共场所，预留出光纤信息点。另外，商场楼层的面积较大，水平电缆的长度有可能超过 90m，因此可在商场内的每一层设置多个电信间或采用光缆到铺位的布线方式。

商铺本身带有租赁的特点，而且租用者会经常变更，因此采用光纤到用户单元的布线方案有利于用户对宽带和综合业务的需求，将光纤从楼宇设备间直接布放至用户单元的信息配线箱，用户租用以后，再根据使用的需要在装修时完成二次布线。这样避免了布线资源的浪费。

在全球化经济的今天，各大城市商业建筑日新月异，以满足与丰富人们日常购物和对多样化生活的向往。国内外大型商业建筑均有着向更高、更多元化、更密集化发展的趋势。一个商业建筑的商业部分主要由商场和室内商业步行街组合而成，形成业态多元、层次丰富、形态多样的商业空间，并塑造了大规模、大体量、高综合性及复杂设备系统的商业建筑。商业建筑智能化性能的优劣与信息化水平的提升取决于优化的智能化设计。

商业建筑的选址一般在城市核心商业区，建成后人口和车辆密集，商业人流量、车流量大，出入人员相对复杂，所以安全防范系统的设置及对车辆车位引导、收费管理成为设计的重点。一个现代化的经济、节能、绿色的商业建筑，各商业营业厅、KTV、超市、影城等各种功能空间中，其消防、空调、智能化等设备工程也将成为不可缺少的重要组成部分。同时如何利用核心商务区的地理优势和人流量创造广告收益，也是商业建筑智能化需要综合考虑的部分。

综上所述，商业建筑本身的特征必须通过高效的信息化系统建设，才能达到智能的管理手段，可以积极面对、快速响应、及时处理各种突发性事件的发生，保障人们在良好的环境中度过美好的时光。

2   智慧商业建筑信息传输特点

商业建筑的功能特点是场所（以库房、店铺、特色服务区为主）的功能繁多，将会面对不同类型用户和顾客，行为过程具有流动性，因此工作区的信息通信设施也会随着人们的活动空间而变化。除此之外，考虑商场会定期或不定期的举行各种促销活动，在局部区域（比如：广场，大厅，商场大门处）人员会产生聚集。因此，在这些区域预留一定数量的数据业务信息点位和无线(AP)信息点将有助于人们在现场活动时对信息的需求。商业建筑因为考虑了大开间集合点的布线方案，因此，在土建建设时完成安装的信息点并不多，主要会在铺面出租以后的装修阶段完成信息点的设置。

    2.1商业建筑布线系统信息点设置

    综合布线系统作为建筑物的主要传输介质已经被行业认可。其中信息点的设置为布线系统工程的重点，它将直接关系到布线支持的信息通信业务和项目的建设规模。

    2.1.1信息点设置原则

1、商业建筑属于人流密集区，因此线缆可均采用低烟无卤6类对绞电缆。

2、每个商铺处设置一个语音信息和一个数据信息点。

3、采用大开间集合点布线方案时，一个集合点箱体内设置12个工作区的信息插座。

4、每一个数据信息点部位需设置2个电源插座。

    2.1.2各工作区设置信息点

（1）无线AP覆盖网络

在所有的公共区、电梯及地下室设置无线AP信息点，满足无线信号的覆盖。

（2）停车场收费站（只针对设置停车场系统的建筑）

每个收费站均设置1个语音信息点和1个数据信息点，2个双口电源插座，并且所有的插座面板安装于工作台桌上。

（3）商场收银台

每处收银台设置2个语音信息点，2个数据点，所有面板安装在工作台上。

（4）促销区

促销区每个柱子内侧安装2个数据信息点、2个语音信息点。（与装饰面协调）

（5）客户咨询台

每个咨询台设置2个语音信息点，2个数据信息点；所有面板安装于工作台上。

（6）ATM机

每个ATM机需设置1个语音信息点和1个数据信息点。

（7）超市货架

可变动的货架区域采用CP点方式，在部分柱子上方设CP箱，货架安装1个语音信息点和1个数据信息点。

（8）打称台

每处打称台设置1个语音信息点和1个数据信息点。

（9）生鲜区

每处生鲜区档口设置1个数据信息点和1个语音点，部分生鲜区的连接器件需具备防水的功能，并且线路敷设需要在铺设防水层之前完成。

（10）仓库区

根据仓库的大小，以每一个柱跨空间为一个工作区，设置1个数据信息点和1个语音点，将信息点安装于柱子上。

（11）办公区

办公区原则上按每个座位设置1个数据信息点和1个语音点；适当增加一些备份端口。总经理办公室设置2个数据信息点和2个语音点；每个复印区设置2个语音点和2个数据信息点；每间会议室（在会议桌下）座位设置2个语音点和2个数据信息点。除此之外，根据实际情况，在办公区域的天花内均匀设置相应数量的无线AP接入信息点。

3   智能系统网络化

依据《智能建筑设计规范》GB 50314-2015可知在商业中会设置以下智能化子系统：

在上述智能系统中，随着数字化信息技术的发展，采用综合布线系统进行联网与信息传递已经成为主流的应用技术。

现今的商业建筑中使用的绝大多数智能系统都可以采用综合布线系统作为传输的基础平台，所以综合布线系统在设计时需要事先考虑它们的点位、线缆及接口要求，以免在各子系统融合时出现无法兼容的情况。

4    综合布线系统方案

    4.1  布线系统组成与拓扑结构

根据综合布线标准，商业建筑的综合布线系统工程由7大部分（配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、工作区、进线间、设备间和管理）组成，对于信息主机房内则可以按照数据中心综合布线系统的结构（区域配线子系统、中间配线子系统、主配线子系统、外部存取配线子系统、设备信息点和进线间）组成的内容设计。

综合布线系统组成

商业建筑综合布线系统可以依据布线规范关于“十大类建筑物综合布线系统工作区划分和信息点配置的要求，以此作为布线方案的基础进行系统设计。同时根据甲方的布线需求和对智能化弱电系统的特殊情况进行有针对性的调整，最终形成优化的商业环境综合布线系统解决方案。

    4.2综合布线系统配置

    4.2.1配置原则

1、满足建筑使用功能和观演建筑信息系统需求，兼顾未来发展。

2、系统综合考虑升级与扩容需求，预留充分的扩展备用布线路由。

3、  与网络构架及网络设备的应用紧密结合。

4、为各个建筑智能化系统提供传输线路。

    4.2.2系统配置

对于商业建筑中的办公系统、专业业务系统和各智能化系统的物业网络而言，可能会形成各自独立（网络隔离）的计算机网络系统，因此，各子系统的综合布线系统的安装空间、配线架、机柜、线槽会做到完全的物理隔离。

综合布线系统的线缆布放在商业环境中，根据现场的重要性和建筑物的防火要求，也可选用相应等级的防火线缆（如阻燃/低烟无卤型）。

（1）配线子系统

·采用6、6A、7类布线系统。对绞电缆或多模光缆。

·水平电缆采用6类非屏蔽对绞电缆（普通区）和6、6A或更高等级的屏蔽对绞电缆（设备区）。

·对于长距离或需要直接与公用电信网进行互通的区域信息点建议采用单模光缆连接至楼层电信间配线设备。

·在公共区域，宜配置Wifi信息点（AP）以满足用户上网查阅各种产品信息。

·FD语音配线架可选用RJ45型或110型。

·FD数据配线架可选用RJ45型（电）和LC型（光）。

·视频监控系统中的数字摄像机可选用5e类或6类非屏蔽对绞电缆，如果采用POE供电方式，且数量较多时，宜选用屏蔽对绞电缆，以具有更好的散热特性。

·各智能系统均根据各自的联网方式和传输流量，选择适当的对绞电缆或光缆。

（2）干线子系统

干线子系统是大楼主配线机房（设备间）至楼层电信局或弱电间之间的信息传输通道，如果本楼宇设置电话交换机系统或语音信息点直接连至公用电话交换网远端模块局或为电话局的直线电话，楼宇内为三级以太网络时，则采用三类大对数电缆（语音）+光缆（数据）的传输方式。其中主干数据传输设定为10G以太网时，如果传输距离不超过300米时，可以选用OM3多模光缆；如果距离不超过550米，可以选用OM4多模光缆；需要和电信运营商直通时，也可以采用单模光缆。

·主干线缆应采用光缆，以满足1000M或以上的计算机网络。

·语音配线架（铜缆）可选用RJ45型或110型。

·数据配线架（光纤）可选用LC型。

（3）建筑群子系统

建筑群子系统是商业建筑群的主配线架至各建筑物主配线架之间的信息传输通道，传输距离往往比较远。

·当一个园区设置一个电话交换机时，各建筑物的语音配线设备语可以采用3类室外大对数对绞电缆或市话电缆连至通信机房。如在各建筑物内设置电话交换机模块采用数字中继时，也可采用光缆完成信息传输。

·建筑物之间的数据主干光缆建议采用单模光缆，以避免多模光纤的传输距离超长；由于建筑群主干光缆大多敷设在各建筑物之间的地下管网内，一般不会抽出重放，所以室外光缆的传输能力应长远考虑；同时还要考虑到信息的远程传输及与公用配线网络的互通情况。

·语音配线架（铜缆）可选用RJ45型或110型。

·数据配线架（光纤）可选用LC型。

（4）工作区

工作区是商业建筑内各功能业务的使用区域，也是各类终端设备的安装场所。工作区数量按照每一个工作区和办公室的总面积确定，而不是依据工作人员编制设定，以免未来人员编制增加时，重新更改信息点的数量。

针对商业建筑的常规情况，可以进行以下配置考虑。

1） 办公场所（包括柜台）：

·每个工作区基本可设置个信息点，用于语音、数据。如果有一些专业技术人员的相关设备需要联网时，可适当增加数据信息点和光纤信息点。

·接待室、资料室、荣誉室等可按实际及预留工位进行信息点设计，以便今后办公区调整。

2）自助服务设备区

可根据现有的自助服务设备所占用的空间规划工作区的数量，并在每个工作区设置2个信息点，1用1备。为在日后增加设备使用。

3）餐厅

商业建筑的餐厅中需考虑POS机的应用，所以在窗口位置应设置信息点。在公共区域设置无线AP信息点。

4）会议室

每个会议室内应根据会议系统在布局设置语音点和数据点。会议室可在前台、演讲区、两侧墙面上设置信息点。每间会议室的天花上宜根据面积和考虑提供的信息内容（网页、文件、图片、视频等等）设置Wifi数据点。会议室视频投影或显示大屏考虑配套必要的数据信息点。会议室的控制系统控制器所在位置设置数据点，以便于联网。

5）智能系统

商业建筑内有众多智能化子系统，应根据每一种智能化子系统传感设备、控制设备、网关等设备的联网需求，分别设置相应的数据点。并在可能进行人工管理的区域设置语音点。

6）工作区的产品推荐

1、信息点以铜缆模块为主，即采用RJ45型模块。

2、工作区光纤信息点，选用双芯LC型和12芯MPO型光纤连接器件，也可以选用SC型光纤连接器。

3、工作区面板宜采用双口面板，86底盒的深度尺寸需满足线缆预留长度的盘留空间。

4、工作区跳线的长度宜根据信息点位与应用终端设备之间的距离而定，跳线连接器和配线模块类型保持一致。。

    4.3 安装场地

    4.3.1电信间

电信间位于建筑物楼层内，属于配线子系统的范围。

·电信间的数目，应按所服务的范围来考虑，如果配线电缆长度都在90m范围以内时，宜设置一个电信间，当超出这一范围时，应设两个或多个电信间。

·电信间的面积不应小于5㎡，如覆盖的信息插座超过400个时，应适当增加面积。电信间的面积取定主要需考虑机柜的宽度与深度尺寸（尤其是采用800mm宽度的机柜时）及维护空间。如果电信间设置安防、楼宇自控、无线覆盖等设备时，要加大电信间面积。

·电信间设置了网络设备，应考虑环境的温湿度要求，安装空调设施。如果涉及计算机内网与外网的物理隔离与保密需要也可以设置安防设施。

    4.3.2进线间

·进线间的位置应尽可能靠近建筑物外部线缆引入区，面积大小应根据安装的入口设施或建筑群配线设备所包括的种类、容量及要求等因素综合考虑确定。楼宇布线与数据中心所需的进线间应分别设置。

·进线间内所有进出建筑物的电缆终接处的配线模块应设置适配的信号线路浪涌保护器。室外电缆与光缆的金属构件应在进线间做接地的等电位联接，但无需设置浪涌保护器。

·在进线间缆线入口处的管孔数量应满足建筑物之间、外部接入业务及至少满足2～3家电信业务经营者缆线接入的需求，并应留有2～4孔的余量。

    4.3.3设备间

·设备间位置及大小应根据安装设备所包括的种类、容量及要求等因素综合考虑确定，一般不小于10㎡。

·如果建筑物内设置了程控用户电话交换机设备，建议与数据与电话设备间分开设置。电话设备间应尽可能靠近建筑物电缆引入与电信运营商通信设施的安装房屋。

    4.3.4管理

·管理应对设备间、电信间、进线间和工作区的配线设备、缆线、信息插座等设施，采用专用的标签，按一定的模式进行标识和记录。

·综合布线系统可采用专用的管理软件智能配线设备进行管理。如使用智能配线系统时，在FD、BD、CD处的配线设备配置时，重点要考虑单配与双配的问题。

·为了方便配线设施在施工、运行和维护中的有效管理，可以采用二维码+APP平台，及时地查找配线地址和故障位置及对布线系统的资产进行生命周期的有效管理。

·为了提高线缆及配线设施在施工效率、运行和维护中的工作效率和有效管理，采用可见光寻线技术，可一秒钟找到某一网线、信息模块、铜跳线、光跳线和MPO跳线两端对应的关系。

    4.4综合布线系统安全保护措施

    4.4.1防火

商业建筑属于管线密集地区，设备供电负荷和厂区范围较大。为了防止线缆着火后，火焰顺着线缆布放的路由蔓延到其他房间，或因释放的烟雾对设备和工作人员产生伤害，并直接危及到生命安全。为避免因火灾造成重大的事故的发生，按照国家标准的要求，商业环境布线采用的线缆应根据建筑物的不同类型与功能、缆线所在的场合（如办公空间、人员密集场所、机房）、采用的安装敷设方式（吊顶内或高架地板下等通风空间、竖井内、密封的金属管槽）等因素，工程中应选用符合相应阻燃等级的缆线。

国家标准《电缆及光缆燃烧性能分级》GB31247-2014中建议不以材料名称的方法来判断缆线的安全特性，将电缆及光缆燃烧性能等级划分为A级：不燃电缆（光缆）；B1级：阻燃1级电缆（光缆）；B2级：阻燃2级电缆（光缆）；B3级：普通电缆（光缆）。并以符合相应的标准规定的试验方法作为电缆及光缆燃烧性能等级的判据。

工程中可以考虑采用符合国家推荐的阻燃/低烟无卤型对绞电缆和光缆。它具有以下特性：阻燃（火势不会顺着线缆迅速蔓延）、低烟（燃烧时产生的烟雾少，让人们能够争得逃生的时间）、无卤素（缆线的材质中不包含带有剧毒的卤素，线缆即使引燃，也不会导致人们呼吸中毒）。

    4.4.2散热

当Wifi、室内摄像机（含云台）等采用POE供电时，如供电电流较大时，传输对绞线的线对会因发热而使得成束绑扎的对绞电缆升温，造成传输距离下降或引发火灾。建议采取相应的措施如下：

·采用金属桥架和金属导管敷设线缆，可利用金属壳体帮助散热。

·采用屏蔽对绞电缆，利用屏蔽层的金属体帮助散热并改善对传输距离的影响。根据美国标准中的数据，如果采用非屏蔽对绞电缆，当温度达到60℃时，传输距离从90米下降到75米；如果采用屏蔽对绞电缆，当温度达到60℃时，传输距离仅从90米下降到82.5米。这一点对于对绞电缆长度可能超过75米和82.5米时需特别关注。

·缆线敷设在桥架时，对绞电缆宜采用不绑扎穿线工艺（一步法穿线工艺），使桥架内的对绞电缆处于散放状态，以提高抗电磁干扰能力和散热效果。

    4.4.3防雷击

室外型传输线缆可能会处于雷击区域内，为防止雷电对设备和人员造成伤害，建议采用室外型无金属构件的光缆连接，并在具有防雷保护的区域内转换成电信号，形成电磁孤岛。

    5  布线产品选择

    5.1商业建筑常用的产品选择

    6莱讯布线系统的产品优势

    6.1莱讯的服务宗旨

1.具有全面质量控制的产品制造过程。

2．能够为客户编制个性化需求的端至端解决方案。

3．善于组织工程优质安装。

4. 提供互联网+的一站式运维能力。

    6.2莱讯的产品特点

1.莱讯拥有行业首创的“一秒追溯”寻线方案技术，利用可见光目视的方法，无需借助任何电子测试设备，即可快速实现查找线缆两端的目的，该技术方案可以有效地提升线缆运维效率80%以上，目前已经收到包括华为、国家开发银行、深圳证券交易所等大型客户的邀约及青睐。

2．产品齐全，品种繁多。能够提供各类等级要求的对绞电缆、光缆、各类电、光的连接器件与配线模块；各类配线箱、配线柜等设备。

3．各类产品通过国家相应检测机构的性能指标测试与布线系统的认证测试，产品有些指标参数高于中国和国际标准的相关要求。

4．产品提供优良方便的维保服务、

    莱讯布线系统产品的类型、结构、指标参数等内容见附录《LANSAN莱讯产品手册》。